Jelenlegi hely
Mikóháza Helyi Építési Szabályzat módosítás 12/2006. (XII.19.)
Mikóháza Községi Önkormányzat Képviselő-testületének
12/2016. (XII.19.) önkormányzati rendelete
a Mikóháza Község Építési Szabályzatáról szóló
16/2006. (XII.21.) rendelet módosításáról
Mikóháza Községi Önkormányzata Képviselő-testülete
- az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában, valamint a 13.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján;
- Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva;
- a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 30. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a partnerségi egyeztetést követően a következőket rendeli el:
1.§
A Rendelet 1.§ (2) bekezdés az alábbiak szerint változik:
„Az illetékességi területen területet felhasználni, építési telket, telket, építési területet kialakítani, az építési telken építési tevékenységet folytatni az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény,, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet előírásai, illetőleg Mikóháza Helyi Építési Szabályzata előírásainak együttes figyelembe vételével lehet.”
2.§
A Rendelet 2.§ (1)-(4); 5.§ (3); 6.§ (1)-(4); 6.§ (6)-(9); 7.§ (1)-(3); 8.§ (2), (5); 9.§ (1)-(12); 10.§ (2)-(4); 11.§ (1)-(5); 12.§ (1)-(4); 13.§ (1)-(12); 14.§ (1), (2); 15.§ (1)-(3); 16.§ (1)-(2); 17.§ (1); 18.§ (1)-(5); 19.§ (1)-(14); 20.§ (1)-(4); 21.§ (1)-(3), (6); 23.§ (10), (11); 24.§ (2), (3); 27.§ (2), (3); 30.§ (2), (3); 33.§ (3), (4); 35.§ (6); 37.§ (3)-(8); 38.§ (3)-(6); 39.§ (3)-(7); 40.§ (2)-(12), (14)-(17); 41.§ (3)-(7), (9)-(11), (13)-(14), (16), (23)-(24), (29)-(33); 42.§ (3); 43.§ (2)-(3) bekezdések hatályukat vesztik.
3.§
A Rendelet 3.§ (3) h) pontból az alábbi szövegrész hatályát veszti:
„a megengedett igénybevételi, kibocsátási, szennyezettségi határértékek (környezetterhelési határértékek – emisszió és imisszió)”
4.§
A Rendelet 3.§ (4) a) pontja hatályát veszti.
5.§
A Rendelet 4.§ (1) bekezdésben szereplő táblázat kiegészül az alábbival:
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉG |
JELE |
Üdülőházas üdülőterület |
Üü |
Mezőgazdasági üzemi terület |
K/mg |
6.§
A Rendelet 5.§ (1) bekezdésben szereplő táblázat két sora az alábbiak szerint kerül javítása, kiegészítésre:
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉG |
JELE |
Gyep területek |
M/gy |
Víztározó |
Vtó |
7.§
A Rendelet 29.§ (1) bekezdés az alábbiak szerint kerül javítása:
„A település gazdasági területei sajátos használatuk szerint kereskedelmi, szolgáltató területek (Gksz) és mezőgazdasági jellegű ipari-gazdasági területek (Gmg).”
8.§
A Rendelet 30.§ (4) bekezdés a kialakítható telekterületre vonatkozóan javításra kerül:
- Minimálisan kialakítható telekterület: 720 m2
9.§
A Rendelet 32.§ táblázata a Gmg területre vonatkozóan javításra kerül:
Sajátos használat szerint |
Alkalmazható |
Telekre vonatkoztatott |
||||
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Min. telekterület |
Max. beépítettség |
Max. építmény magasság |
Min. zöld-felület |
|
|
|
|
m2 |
% |
m |
% |
Mezőgazdasági jellegű ipari-gazdasági terület |
Gmg/S.15.30.7,5 |
Szabadonálló |
1500 |
30 |
7,5 |
20 |
10.§
A Rendelet az alábbiakkal egészül ki:
„33/A. §.
Üdülőházas területek (Üü)
-
-
- A szabályozási terven Üü jellel jelölt terület sajátos használat szerint üdülőházas üdülőterület, amely jellemzően kettőnél több üdülőegységet magában foglaló, üdülő rendeltetésű épület, tábor, kemping elhelyezésére szolgál.
- A homlokzati anyaghasználat és színezés, továbbá a tetőforma (tetőhajlás szög, tetőidom összetettsége) és a tető anyaghasználata illeszkedjen a településképbe. Telekosztások esetén az újonnan kialakuló telkeken meglévő épületeknek is meg kell felelnie az övezeti előírásoknak. A homlokzaton, tetőn látszó módon megjelenő szerelt kémény nem építhető. Utcafronti homlokzaton nem helyezhető el látható módon épületgépészeti berendezés.
- A szabályozási terven jelölt beültetési kötelezettséget – táj- és településképi szempontból jelentős épületcsoport védelme érdekében – nagy lombkoronájú fákkal kell biztosítani.”
-
11.§
A Rendelet 34.§ az alábbiakkal egészül ki:
Sajátos használat szerint |
Alkalmazható |
Telekre vonatkoztatott |
||||
Építési övezet jele |
Beépítési mód |
Min. telekterület |
Max. beépítettség |
Max. ép. mag. |
Min. zöldfelület |
|
m2 |
% |
m |
% |
|||
Üdülőházas üdülő* |
Üü/S.07.30.6,0 |
Szabadonálló |
720 |
30 |
6,0 |
40 |
* Az ingatlan-együttes területének 30%-án épület, 20%-án burkolat nélküli vagy lélegző burkolatú vagy útfelületű út, 50%-án háromszintű (gyep és 40 db cserje/150 m2 és 1 db nagy lombkoronájú fa/150 m2) növényzet
12.§
A Rendelet 41.§ (2) bekezdésből törlésre kerül: „borgazdálkodási terület – Má/b”
13.§
A Rendelet 41.§ (34) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
„Kertes mezőgazdasági területen a kialakítható új telek területe nem lehet kevesebb 720 m2-nél.”
14.§
A Rendelet 43.§ (4) bekezdése az alábbiak szerint módosul:
1. sz. melléklet: Beépítésre szánt területek szabályozási terve: TRT-02
2. sz. melléklet: Beépítésre nem szánt területek szabályozási terve: TRT-03
7. sz. melléklet: Az építészeti örökség helyi védelme
8. sz. melléklet: Közlekedési területek besorolása
15.§
A Rendelet 43.§ kiegészül az alábbiakkal:
(5) Jelen rendelet függelékei:
1. sz. függelék: Természetvédelmi oltalom alatt álló területek
2. sz. függelék: Műemlék-védelem alatt álló területek
16.§
A Rendelet 3. sz. melléklete; 4. sz. melléklete; 5. sz. melléklete; 6. sz. melléklete; 9. sz. melléklete hatályát veszti.
17.§
A Rendelet függelékei az alábbiak:
„1. sz. függelék
Érzékeny természeti területek (ÉTT)
A Zempléni-hegység fontos ÉTT terület a 2/2002. (I.23) KÖM-FVM együttes rendelet 2. sz. melléklete alapján. Ez a terület érinti Mikóháza község teljes közigazgatási területét.
NATURA 2000 különleges madárvédelmi területek
HUBN10007 Zempléni-hegység a Szerencsi dombsággal és a Hernád-völggyel: 115194,2 ha”
„2. sz. függelék
törzssz. |
azon. |
helység |
cím |
név |
védelem |
1317 |
22932 |
Mikóháza |
|
Gör. kat. templom ex-lege műemléki környezete |
Műemléki környezet |
1317 |
2925 |
Mikóháza |
Szabadság u. |
Gör. kat. templom |
Műemlék |
1319 |
2923 |
Mikóháza |
Gábor Áron u. 9. |
Lakóház |
Műemlék (nyilvántartott) |
8184 |
2924 |
Mikóháza |
Gábor Áron út 13. |
Lakóház |
Műemlék (nyilvántartott)” |
18.§
Ezen rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba és hatályba lépését követő napon hatályát veszíti. Rendelkezéseit a hatályba lépést követő ügyekben kell alkalmazni.
Mikóháza, 2016. december 16.
Gógh András dr. Bényei Norbert jegyző megbízásából,
polgármester Soltész Edina aljegyző
Kihirdetési záradék:
Ez a rendelet Mikóháza Község Önkormányzatának Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 5/2011. (IV.14.) önkormányzati rendelet 31 § (6) bekezdés a) pontja szerint a Mikóháza Önkormányzati Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel 2016. december 19-én kihirdetésre került.
dr. Bényei Norbert jegyző megbízásából,
Soltész Edina aljegyző